建築物建造完成前變更起造人名義，是否免徵契稅？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
建築物建造完成前變更起造人名義，是否免徵契稅？
新聞摘要
  • 建築物建造完成前變更起造人名義，是否免徵契稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執照所載起造人申報繳納契稅；但如以興建中的建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者免徵契稅。
 
稅捐機關進一步說明，承受未完工的建物繼續出資興建因而變更起造人名義為受讓人，實質上是營繕工程的承受，非房屋買賣，故免徵契稅。但如果變更起造人名義，實際上係變更後起造人向建屋者購買或交換、受贈而取得房屋，則應按契稅規定，於取得使用執照之日起60日內申報繳納契稅。該局提醒民眾要記得依限申報，以免逾期被加罰怠報金。
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